Mamaia Nord și Mamaia Sat, raiul construcțiilor ilegale. Anul acesta, Prefectura Constanța a cerut instanței anularea a zeci de autorizații de construire. Ce dezvoltatori sunt vizați

Zeci de autorizații de construire emise de Primăria Năvodari cu semnătura edilului Florin Chelaru (PSD) sunt contestate în instanță de către Prefectul Județului Constanța. Cererile de chemare în judecată au fost înregistrate în anul 2024, iar la acestea se adaugă alte zeci de procese demarate în anul 2023 care privesc tot anularea unor autorizații de construire din Mamaia Nord și Mamaia Sat, zone devenite raiul construcțiilor ilegale de pe litoralul românesc.

Citește și: Mamaia Nord, raiul construcțiilor ilegale. Opera Residence, patru etaje ridicate fără autorizație, cu „binecuvântarea” Primăriei Năvodari

Dobrogea Live a scris în mai multe rânduri despre cum se construiește ilegal în Mamaia Nord, chiar sub ochii administrației locale și a Poliției Locale Năvodari, care este responsabilă cu disciplina în construcții.

Citește și: Averea polițistului local pus să verifice construcțiile din Mamaia Nord crește de la an la an. Soția sa, afaceri cu dezvoltatorii imobiliari

După mai multe controale efectuate în anii trecuți de diferite instituții ale statului (Inspectoratul de Stat în Construcții, Corpul de Control al Premierului), Prefectul Județului Constanța a fost sesizat cu privire la zecile (poate sutele) de ilegalități din Mamaia Nord și Mamaia Sat. Ca atare, Prefectura cere instanțelor să fie anulate multe autorizații de construire emise de primarul orașului Năvodari – Florin Chelaru.

Citește și: ISC: Primăria Năvodari a emis ilegal 51 de autorizații de construire pentru Mamaia Nord

Dobrogea Live vă prezintă mai jos lista proceselor intentate de Prefectură în anul 2024, procese ce vizează autorizații de construire emise pentru ridicarea unor imobile sau pentru modificarea unor proiecte aflate deja în curs de executare, cele mai multe vizând supraetajarea clădirilor, așa cum se menționează chiar de primăria Năvodari într-un proiect de hotărâre privind aprobarea listei cu dosarele aflate pe rolul instanțelor:

1. IBT Management Expert SRL (asociați Aurel Ilie Gherman, Birol Ibadula și Teia Enache) și Evo Project Design SRL (asociat unic Oance Ionuț Sergiu) – anularea  Autorizației de Construire (AC) 483 din 7 octombrie 2021 „Construire imobil S+P+3E – apartamente și camera pentru închiriat și împrejmuire teren în Mamaia Nord;
2. SC Novitrade SRL (asociați Dumitrașcu Florin și Dumitrașcu Nicoleta)- anularea AC nr. 312/2022 „Modificare proiect în curs de execuție autorizat cu AC 551/2021 prin supraetajare cu un etaj în limita a 20% … și construire spațiu tehnic rezultând un imobil P+3E-4E retras + spații tehnice” în Mamaia Nord;
3. SC Aprilia Rezidence SRL (asociați Bancu Cristian și Butu Bogdan Marian) – anularea AC 83/2023 „intrare în legalitate imobil în curs de execuție autorizat cu AC 653/2020 și AC472/2021 pentru recompartimentare și modificare fațade” în Mamaia Sat; anularea AC 472/2021 „modificare de proiect în curs de execuție … prin supraetajare cu un nivel rezultând un imobil de locuințe colective P+5E+spații tehnice+terasă circulabilă” în Mamaia Nord; anulare AC 471/2021 „construire imobil locuințe colective P+4E+spații tehnice și AC 439/2022 „modificare proiect autorizat prin AC471/2021 prin modificare fațade șisupraetajare cu un nivel…” în Mamaia Nord;
4. SC Imob Geo Dav (asociat unic Zgura Iancu) – anularea AC 80/2023 „modificare proiect autorizat cu AC 547/2019 prin modificare fațade, schimbare de destinație a spațiilor de birou în spații comerciale, supraetajare cu un nivel….rezultând imobil P+3E+4E retras” în Mamaia Nord;
5. SC Stely Metal SRL (asociați Carabaș Mihai și Carabaș Costică) – anularea AC 305/2021 „construire imobil locuințe colective P+3E+spații tehnice și terasă circulabilă în Mamaia Nord;
6. SC Your Next Home Invest SRL (asociați Enache Bogdan Alexandru, Galpones Tecnicos SL – Spania și Pot Plan SL – Spania) – anulare AC 3/2022 „lucrări de construire pentru modificarea proiectului autorizat cu AC285/2018 prin supraetajare cu un nivel ” în Mamaia Nord;
7. SC LCS Ideal Topconstruct SRL (asociat Andrei Lăcușteanu) – anulare AC 121/2021 „construire imobil P+4E-locuințe colective” în Mamaia Sat;
8. SC Construct GNS SAM SRL (asociați Chetraru Florin și Baroana Ionel) – anulare AC 552/2021 „construire imobil locuințe P+4E+spații tehnice” în Mamaia Nord;
9. SC Magenta Construct SRL (asociați Gheorghe Simona Petronele și Malcea Sorin Sebastian) – anulare AC 311/2022 „modificare proiect în curs de execuție … prin supraetajare cu un nivel” în Mamaia Nord;
10. Mihai Simona, Mihai Marius Aurelian, Iordache Marian și Iordache Daniela Veronica – anulare AC 537/2020 „construire imobil locuințe colective P+4E…” în Mamia Sat;
11. SC Interior Store Development SRL (asociați Covaci Florin, Tinca Ioana Cristina și Mușat Adrian Eduard) – anulare AC 276/2023 „modificare proiect în curs de execuție …” în Mamaia Sat;
12. SC Meraki Estate SRL – asociați Perifan Mihai, Pavement Serv SRL (asociați Batu Cristian, Batu Dumitru și Kardinal Funding SRL) și Kardinal Funding SRL (asociați Perifan Anca Raluca) – anulare AC 465/2021 „construire ansamblu cu funcțiunea de locuințe cu regim de înălțime C1:S+P+4E, C2: S+P+4E, C3: S+P+4E, cu spații tehnice, piscine interioare…” în Mamaia Sat; anulare AC 61/2022 „recompartimentare interioară, modificări fațade, modificări piscine, supraetajare cu un nivel ale imobilelor denumite Copr C1, C2, C3…” în Mamaia Sat;
13. SC Green Land Residence SRL (asociat unic Stănescu Valentin) – anulare AC 488/2022 „modificare proiect în curs de execuție prin supraetajare cu un nivel la P+5E+ spatii tehnice” în Mamaia Sat;
14. SC GRG Water Prod SRL (asociați Cartali Gheorghe și Girba Costin Alexandru) – anulare AC 127/2022 „construire imobil D+P+4E locuințe cu spațiu comercial la parter…” în Mamaia Nord;
15. SC GDC Group RO SRL (asociați Gheorghiță Dinca Costel și Gheorghiță Maria) – anulare AC 206/2023 „modificare proiect în curs de execuție..” în Mamaia Nord;
16. SC Art Solid Residence SRL (asociați Sârbu Valentin și Oprița Daniel Ștefan) – anulare Certificat urbanism nr. 595/2020 „modificare proiect în curs de execuție autorizat cu AC 181/2020 construire imobil locuințe colective P+4E+ etaj tehnic…supraetajare cu un nivel” în Mamaia Sat;
17. SC First Project Imobiliar SRL (asociați Farapon Daniel și Soare Lucian Florin) – anulare Certificat de urbanism 58/2021 pentru „modificare proiect în curs de execuție autorizat cu AC 531/2013 și 6/2018 – construire imobil locuințe colective” și anulare AC 519/2021 pentru modificare proiect autorizat cu AC 531/2013 – imobil locuințe colective propus P+3E+spații tehnice” în Mamaia Nord;
18. SC Tomis Reality Development SRL (asociați Anca Marius Bogdan și Ciangaru Viorel) – anulare AC 362/2022 „construire imobil P+4E+spații tehnice” în Mamaia Sat.
19. SC Guarda Tacoz SRL (asociat unic Borgognon Iulian Dumitru) – anulare Certificat de urbanism 774/2021 pentru „modificare proiect în curs de execuție autorizat cu AC 182/2021 și AC 722/2018 prin supraetajare cu un nivel ” în Mamaia Nord;
20. Marin Viorina și Marin Nicolae Brătescu – anulare AC 347/2022 pentru „modificare proiect în curs de execuție … prin supraetajare cu un nivel rezultând un imobil locuințe S+P+2E+3E retras” în Mamaia Nord;
21. SC Emixon Invest SRL (asociați Mihai Marius Aurelian și Iordache Marian) – anulare Certificat de urbanism 745/2022 pentru „modificare proiect în curs de execuție autorizat cu AC 537/2020 și 528/2021 prin recompartimentări interioare și modificări fațade” în Mamaia Sat;
22. SC Amira EVO SRL (asociat unic Sârbu Anca) – anulare AC 86/2022 „modificare proiect prin supraetajarea cu un nivel pentru realizare imobil P+ 5E” în Mamaia Sat;
23. SC Oba Different by Luxury SRL (asociat unic Onea Bogdan Alexandru) – anulare AC 285/2022 „intrarea în legalitate imobil locuințe P+4E+spații tehnice, terasă circulabilă” în Mamaia Nord;
24. Borgognon (fost Ghioca) Iulian Dumitru, Gherman Gabriel și Teleman Mădălina – anulare AC 182/2021 „modificare proiect în curs de execuție imobil P+1E+2E retras și schi,bare de destinație în locuințe colective…” în Mamaia Nord
25. SC Diantus CB SRL (asociați Caraban Iulian Ilie și Caraban Bogdan Marian) – anulare AC 211/2021 „modificare proiect în curs de execuție … casa de vacanță P+2E prin supraetajare cu un nivel și schimbare destinație în imobil spații de cazare P+3E retras” în Mamaia Nord;
26. SC Nord-Vest Development SRL (asociați Buga Dragoș și Buga Simona Carmen) – anulare AC 255/2021 „construire imobil locuințe P+4E+spații tehnice…” în Mamaia Sat.

Vom reveni cu detalii din aceste procese aflate pe rolul Tribunalului Constanța, în judecată pe fond.

Citește și: Haosul construcțiilor din Mamaia Nord. Primăria Năvodari acuză ISC și Poliția de controale ilegale și abuzive