DIICOT: Hotelul Nordis Mamaia, dat în folosință ilegal. „Concluzie care se desprinde fără dubiu”

În referatul cu propunerile de luare a măsurii arestului preventiv în dosarul NORDIS, procurorii DIICOT vorbesc și despre faptul că Hotelul Nordis Mamaia a fost dat în folosință ilegal.

Citește și: DIICOT: Poliția Locală Năvodari, Primăria Năvodari, ISC Constanța, ANPC și Ministerul Economiei, complicii NORDIS

Anchetatorii arată că toată documentația de întabulare a apartamentelor, fără de care nu se putea încheia contractul de vânzare-cumpărare, are la bază o procedură  nelegală: apartamentarea.

Pentru a putea fi vândute unitățile locative trebuiau întabulate, or întabularea presupune, în cazul edificării unor imobile cu destinație de locuințe colective, apartamentarea (dezmembrarea proprietății), or aceasta din urmă nu se poate face decât dacă există proces-verbal de recepție la terminarea lucrărilor (act asumat și de reprezentanții autorității administrative care a emis autorizația, I.S.C., Poliția locală) și nu proces-verbal de recepție parțială. Iar apartamentarea presupune ca imobilului să fie finalizat.

Ordinul Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 700 din 9 iulie 2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, arată la art.139: construcțiile nefinalizate înscrise în cartea funciară care nu au proces-verbal de recepție la terminarea lucrărilor nu pot fi apartamentate.

Citește și: EXCLUSIV „Don’t Look Up” – Inspectorii ISC au verificat NORDIS Mamaia, dar NU au observat trei etaje construite în plus

Ordinul Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, arată la art. 134: construcțiile înscrise în cartea funciară pe stadii de execuție nu pot fi apartamentate.

Citește și: Averea polițistului local pus să verifice construcțiile din Mamaia Nord crește de la an la an. Soția sa, afaceri cu dezvoltatorii imobiliari

DIICOT susține că, așa cum rezultă din probele administrate în cauză, au fost apartamentate 3 corpuri din cadrul proiectului Nordis Mamaia Năvodari, în perioada 2022-2023, în fiecare caz încălcându-se flagrant condițiile prevăzute de cele două ordine anterior menționate, după cum urmează : 

• Pentru corpul C-1 este întocmit actul de apartamentare nr. 2270 din data de 15.07.2022 de către notar Anastase Eugen George, având la baza procesul-verbal de recepție nr. 14890 din data de 05.02.2020 (stadiu execuție aparthotel 100%). Apartamentarea este nelegală întrucât nu a existat proces-verbal de recepție la terminarea lucrărilor.
• Pentru corpul cu nr. cadastral 123545-C1, este întocmit  actul de apartamentare nr. 776 din 02.03.2023 de către notar Iona Băsescu, având la bază procesele-verbale de recepție 46395/02.07.2021 (stadiu execuție 80%) și nr. 65500/28.07.2022 (stadiu execuție 97%). Apartamentarea este nelegală întrucât construcția este recepționată și înscrisă în cartea funciară pe stadii de execuție, nefiind finalizată.
• Pentru corpul C-3, este întocmit  actul de apartamentare nr.171 din 23.03.2023, corpul 3 de către notar Cozma Andreea având la bază procesele-verbale de recepție nr. 46392/02.07.2021 (stadiu de execuție 65%), nr. 65698/28.07.2022 (stadiul de execuție 98%) și nr. 99429/28.11.2022 (stadiul de execuție 90%). Apartamentarea este nelegală întrucât construcția este recepționată și înscrisă în cartea funciară pe stadii de execuție, nefiind finalizată.

„O a treia concluzie care se desprinde fără dubiu este faptul că darea în folosință a hotelului ”Nordis Mamaia” este nelegală”, scriu procurorii DIICOT.

Citește și: