Probabil trei ani nu sunt suficienți pentru a șterge din memoria constănțenilor momentul în care un politician local a excavat zeci de tone de pământ cu vestigii vechi de peste 2000 ani din apropierea Lupoaicei pentru a face loc fundației unei clădiri care astăzi obturează perspectiva spre zona istorică a Constanței.
Bloc de birouri, pe locul unui mormânt elenistic vechi de 2.000 de ani, lângă Tribunalul Constanța
Înainte să demareze lucrările, proiectul imobiliar a fost respins de constănțeni, printre care îl regăsim și pe Vergil Chițac, care s-a prins într-un lanț uman în jurul șantierului alături de alți politicieni care au speculat subiectul în scop electoral.
Astăzi pe Chițac îl găsim în fotoliul de primar, iar pe Enache Bucovală, proprietarul clădirii, în Consiliul Județean pe post de consilier județean din partea PNL.
A obținut autorizație pentru sedii de ONG-uri, dar vrea hotel
Atunci, afaceristul și politicianul Bucovală ne spunea că imobilul pe care urmează să-l construiască va avea destinația de birouri și va ținti clienți din tagma notarilor, având în vedere proximitatea Tribunalului Constanța.
Nu l-am crezut pentru că în Constanța acest sector imobiliar nu produce bani, este în picaj de mult timp, în oglindă cu economia orașului.
Cu acest gând în minte am așteptat să finalizeze investiția și l-am mai întrebat o dată pe dezvoltator care va fi funcțiunea clădirii, iar de această dată recunoscut cu jumătate de gură care este de fapt destinația imobilului – hotel, evident.
Ulterior, am solicitat primăriei documentele în baza cărora a edificat clădirea și am descoperit că bad karma Lupoaicei l-a lovit din plin pe politician.
Zona în care a construit este una cu regim urbanistic foarte strict, așa că în certificatul de urbanism emis de primărie se specifică clar că în clădire vor putea funcționa doar sedii de instituții publice, sedii de partide, sindicate sau organizații neguvernamentale.
Bucovală a optat pentru cea din urmă – organizații neguvernamentale, așa cum se vede în autorizația de construire.
Unde va găsi dezvoltatorul zeci de ONG-uri cu care să-și umple clădirea?! Este clar că politicianul nu a luat nicio clipă în considerare această destinație, mizând pe relațiile pe care le are la nivel de administrație și pe lipsa de vigilență a opiniei publice.
Comisia tehnică de urbanism confirmă că Bucovală e blocat în funcțiunea din acte
Bucovală ne-a confirmat faptul că bagatelizează reglementările urbanistice și că le vede doar ca pe niște reguli facultative, cel puțin pentru persoana lui.
’’Ce dacă scrie că acolo că imobilul are destinatie de sedii organizații neguvernamentale, o să fac solicitare la primărie să modifice funcțiunea. Eu zic că e interpretabilă chestia asta cu utilizarea clădirii (…) Și soluția care este? Dați-mi și mie o soluție’’, a declarat consilierul local pentru ’’Dobrogea Live’’.
Însă reglementările urbanistice cuprinse în certificatul de urbanism și autorizația de construire nu sunt nici facultative, nici orientative, nici interpretabile, așa cum ne-au asigurat doi reprezentanți ai Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din cadrul Primăriei Constanța
’’La Lupoaică este o zonă de reglementare specială – ZRCE1, subzona administrațiilor publice. Nu se poate da altă utilitate clădirii decât cea din autorizația de construire. Și asta nu se poate schimba decât dacă se modifică reglementările urbanistice ale zonei’’, ne-a spus unul dintre membrii comisiei tehnice de urbanism consultat de publicația noastră.
’’Până la apariția unui nou PUZ sau PUG, nu va putea să schimbe utilizarea clădirii’’, a dat asigurări un alt membru al comisiei, care a vrut, de asemenea, să-și pastreze anonimatul.
Or următorul PUZ care ar putea aduce modificări este cel al Zonei Peninsulare, care se află în fază de consultare publică, în cel mai incipient stadiu, iar elaborarea și aprobarea lui va dura ani buni. În plus, nu există nicio garanție că politicianul are forța necesară să înduplece elaboratorul PUZ-ului să modifice normele urbanistice din zonă doar pentru interesul său.
Karma is a bitch!
Astfel, sub presiunea publică determinată de un proiect imobiliar controversat, decidenții din primărie vor fi reținuți în a comite un abuz prin eliberarea unei autorizații de funcționare a clădirii pentru o altă utilizare în afara celei de sedii pentru ONG-uri.
În aceeași situație se află și vicepreședintele Camerei Executorilor Judecătorești de pe lângă Curtea de Apel Constanța, Nicolae Cristea, care a ridicat și el un bloc concomitent cu Bucovală, la numai câțiva metri de clădirea consilierului județean.
Amintim că în anul 2020, proprietarul terenului a excavat fără supravegherea arheologilor zeci de tone de pământ cu mii de fragmente și piese de ceramică din perioada elenistică și romană pe care le-a abandonat pe un câmp la marginea Constanței. Poliția a clasat dosarul fără să-i audieze pe martorii care au făcut plângerea și care au urmărit camioanele de la șantier până la abandonarea vestigiilor în câmp.
Citește și