- Proprietara terenului spune că, împreună cu dezvoltatorul, va cere despăgubiri de la locuitorii blocului vecin pentru că au contestat proiectul în instanță
- O petiție împotriva construirii blocului a strâns peste 2.200 de semnături
Primăria Constanța a eliberat certificat de urbanism care vizează ridicarea unui bloc cu 9 niveluri (6 etaje supraterane S+D+P+5-6E) pe un teren de doar 300 mp, lipit de Poarta Mare a Cetății Tomis, monument istoric de grupa A – parte componentă a zidului de incintă al cetății antice.
Pe terenul din zona peninsulară, situat pe Mircea cel Bătrân 47A, se află o parte a lespezii drumului de acces în orașul antic.
Dacă imobilul va fi ridicat, clădirea s-ar interpune direct lângă turnul de nord-est al Porții Mari, descoperit accidental în 1988 în timpul demolărilor pentru blocul MK2 – motiv pentru care blocul respectiv a rămas atunci cu o singură scară.
Proprietara terenului este Ana Rodica Stăiculescu, fost decan al Facultăţii de Drept din cadrul Universității Ovidius Constanţa, iar beneficiarul certificatului de urbanism este Black Waters SA, companie care intenționează să ridice blocul de 6 etaje.
Anul trecut, o petiție împotriva construirii blocului – „Salvăm Poarta Mare a Cetății Tomis! DA parcului arheologic, NU blocului cu 6 etaje!”, a strâns peste 2.200 de semnături.
De asemenea, locuitorii din blocul aflat doar la câțiva metri de teren au contestat legalitatea viitoarei construcții, și au cerut consilierilor locali să se opună investiției, ceea ce s-a și întâmplat. Inițial.
Proiectul a devenit, în ultimul deceniu, un caz de dezbatere între dreptul de proprietate și protecția patrimoniului istoric din Constanța. Comisia tehnică de urbanism a respins inițial documentația în 2018, invocând proximitatea de doar 0,87 metri față de Poarta Mare a Cetății Tomis și riscul ca noua construcție să reducă posibilitatea de conservare și punere în valoare a monumentului.
Consiliul Local a respins proiectul de două ori, în 2019 și 2023, însă instanța a considerat respingerile nemotivate din punct de vedere legal, obligând autoritățile locale să reia procedura.
Anul trecut, a fost adoptată o nouă hotărâre care a dat verde proiectului, cu doar 14 voturi (PNL și PSD) din 27, iar o parte dintre consilierii locali au încercat, fără succes, să convoace o ședință extraordinară pentru exproprierea terenului.
Contactată de “Dobrogea Live”, proprietara terenului afirmă că împreună cu investitorul va cere despăgubiri celor care au contestat în instanță proiectul, pentru care s-ar fi cheltuit deja sute de mii de euro.
“Acolo nu-i decât o groapă. Nu știu de ce mă întrebați de opoziția cetățenilor. De ce să mai facă cetățenii opoziție, ei vor în continuare groapă acolo?! Nu știu ce ce au cetățenii opoziție, nu-i problema mea. Mi se pare că nu are niciun sens discuția asta. Investitorul a cheltuit câteva sute de mii de euro pe săpături, pe expertize, pe avocați. O să vină și momentul când asociația de locatari de acolo o să plătească pentru tot ce a făcut. O să cerem banii cheltuiți înapoi”, a explicat Ana Rodica Stăiculescu.
Amintim că în anul 2018, Comisia tehnică de urbanism din cadrul Primărei Constanța a dat aviz negativ proiectului imobiliar, întrucât acesta se află prea aproape de monumentul istoric de clasa A și este prea aproape de blocul existent. Motiv pentru care urbaniștii din Comisie au recomandat exproprierea terenului și punerea în valoare a monumentului.
Iată ce spuneau urbaniștii din administrația Făgădău.
- Terenul studiat prin documentaţia de urbanism prezentată este situat la 0,87 metri de monumentul istoric grupa A – Poarta principală a cetăţii Tomis – Poarta mare de nord-est:
- Clădirea propusă este situată la 2 metri de drumul de est şi la circa 3-5 metri faţă de drumul de acces în Cetate și se interpune între aceste două componente ale monumentului istoric;
- Totodată, construcția propusă este amplasată la aproximativ 5 metri de blocul MK2, сееa се duce la diminuarea semnificativă a vizibilității de pе faţada de sud a blocului;
- Realizarea investiției propuse nu răspunde interesului public de a proteja şi pune în valoare monumentul istoric Poarta de nord-est (principală) a zidului de incintă al Cetății Tomis şi, mai mult decât atât, reduce posibilitatea conservării şi punerii în valoare a monumentului;
- Construcţia propusă este prea masivă în raport cu dimensiunile terenului şi cu vecinătățile, iar accesul auto este insuficient rezolvat; se recomandă întregirea terenului aferent monumentului istoric prin expropriere pentru cauză de utilitate publică ori schimb de teren.
Certificatul de urbanism semnat de Vergil Chițac este valabil până pe 15 iulie 2027, interval în care beneficiarul trebuie să obțină avizele cerute în documentul de urbanism pentru a primi autorizație de construire.
Black Waters SA, compania care vra să construiască blocul de 6 etaje, este controlată de Gheorghe Lisandru, Remus Alfredo Budur și Ioan Claudiu Dobre.
Sursa foto deschidere: Dobrogea Live
Citește și: