- Primăria a emis documentul de urbanism, deși concesionarul poate folosi terenul doar dacă rămâne cu funcțiunea de parcare
Primăria Constanța a eliberat anul trecut un certificat de urbanism care vizează construirea unui hotel cu 7 etaje pe locul unei parcări de 1.134 mp, amplasată în stațiunea Mamaia.
Proprietarul parcării este Primăria Constanța, însă aceasta a fost dată în folosință prin concesiune firmei Euro Vial Holding SRL, pentru 339 dolari/an.
Acordul de concesiune expiră în 2050, însă contractul își pierde valabilitatea dacă societatea care exploatează parcarea primăriei schimbă obiectul de activitate al terenului concesionat.
Practic, dacă dezvoltatorul Euro Vial Holding SRL va construi pe locul parcării, conform contractului de concesiune, investitorul rămâne fără terenul concesionat și parcarea se întoarce la municipalitate înainte de termenul din document.
Cu toate acestea, Primăria Constanța a eliberat certificat de urbanism pentru construirea hotelului de 7 etaje, document semnat de primarul Vergil Chițac, secretarul general al orașului, Fulvia Antonela Dinescu, și arhitectul-șef, Dan Petre Leu.
Am solicitat reprezentanților primăriei să ne explice cum au eliberat certificat de urbanism pentru o investiție privată pe o parcare care aparține municipalității, în condițiile în care o eventuală viitoare construcție ar anula dreptul Euro Vial Holding SRL de a folosi terenul.
“Destinația terenului a fost stabilită prin PUZ aprobat cu HCL nr 514/31.10.2022, care prevede ca utilizări admise funcțiuni de turism, hotel, vilă turistică etc. De asemenea, concesionarul a depus cerere de cumpărare a terenului în 09.02.2023”, au răspuns reprezentanții primăriei.
Un răspuns futil, întrucât un PUZ nu schimbă situația juridică a unui teren sau clauzele unui contract, iar faptul că investitorul a solicitat cumpărtarea terenului nu are niciun efect până o eventuală vânzare este votată în Consiliul Local Municipal.
Astfel, în mod firesc, Primăria Constanța nu ar fi trebuit să elibereze certificat de urbanism până nu s-ar fi concretizat cele de mai sus.
Euro Vial Holding SRL face parte din grupul de firme Euro Vial și în prezent este controlată de Nelu Voicilă, după ce partenerul său de afaceri, Ion Virgil Lixandru, s-a retras din firmă în 2024.
Citește și: