Primarul comunei Valu lui Traian din județul Constanța, Florin Mitroi, a inițiat proceduri urbanistice care vizează dezvoltarea a trei noi cartiere în părțile de N-E și N-V ale localității, pe terenuri de categorii ’’livadă’’ și ’’arabil’’ care însumează 540.547 mp, aflate, cu excepția a aproximativ 20.000 mp, în proprietatea firmei Andra Internațional, societate controlată de edil și familia sa.
Cele trei proiecte au trecut de etapa Planului Urbanístic Zonal (PUZ) și se află în diferite stadii de avizare urbanistică.
Cel mai mare proiect vizează parcelarea a 430.500 mp de terenuri, aflate integral în proprietatea firmei primarului, situate în zona de N-V, pentru care a inițiat un PUZ în vederea lotizării pentru construirea de locuinţe unifamiliale, colective și funcțiuni conexe, potrivit unui memoriu tehnic consultat de ’’Dobrogea Live’’.
Astfel, noul cartier va cuprinde și locuințe colective (blocuri), care probabil vor fi reglementate în noul Plan Urbanistic General (PUG) contractat anul trecut de primărie.
Accesul în noul cartier care măsoară cam cât 20% din suprafața localității se va face din străzile Liniștei și Mustafa Kemal Ataturk.
Conform extraselor de carte funciară, în prezent, categoria de folosință a terenurilor de 43,5 ha este ’’livadă’’.
Cel mai probabil, PUZ-ul privind viitorul cartier va fi supus votului consilierilor locali în următoarea perioadă, în așteptarea finalizării noului PUG, întrucât cel aflat în vigoare permite un regim de înălțime de doar P+2.
Al doilea cartier care va fi construit pe proprietatea lui Mitroi se află în imediata vecinătate a Stațiunii de Cercetare-Dezvoltare pentru Pomicultură Constanța și se întinde pe o suprafață de 72.147 mp, teren înscris, de asemenea, ca având categorie de folosință ’’livadă’’.
În prezent, pe terenul de 7,2 ha parcelat în aproximativ 150 de loturi destinate construcțiilor se desfășoară deja pregătiri pentru lucrări edilitare și de mobilitate.
PUZ-ul inițiat de Andra Internațional a fost aprobat anul trecut de consilierii locali, la propunerea viceprimăriței Iulia Claudia Iurea.
Pe lângă firma primarului, la acest PUZ mai apare ca beneficiar Levent Murat, un cadastrist a cărui pagină de Facebook servește drept platformă de campanie pentru Florin Mitroi, care pe 9 iunie candidează pentru șefia Consiliul Județean Constanța din partea PNL.
Al treilea cartier al cărui PUZ a fost inițiat de firma primarului este pregătit în partea de N-E a localității Valu lui Traian și vizează construirea de clădiri de până la 4 etaje pe o suprafață de 37.900 mp.
În cazul acestui ansamblu rezidențial, latifundiarul împarte proiectul și cu alți oameni de afaceri, însă Mitroi menține cea mai mare cotă din acesta – aproximativ 23.000 mp.
Accesul în viitorul mini-cartier, al cărui suprafajă este încadrată la ’’teren arabil’’ se va face din strada Mareșal Averescu.
De notat că acest proiect este poziționat în aria de protecție a ’’Valului de piatră’’, monument arheologic de la care provine denumirea localității. De asemenea, se află în perimetrul de necropolă medievală și așezare elenistică.
Întrebat de ’’Dobrogea Live’’ dacă terenurile pe care dezvoltă afacerile imobiliare au aparținut domeniului statului sau UAT Valul lui Traian înainte de 2004, când a preluat primul mandat de primar, Mitroi a afirmat că acestea ’’au fost achiziționate strict și exclusiv de la persoane fizice sau juridice de drept privat. Niciun metru de teren din aceste suprafețe nu au aparținut vreodată domeniului public sau privat al comunei’’.
Andra Internațional este deținută de Florin Mitroi și cei doi copii ai săi, și în anul 2022 a raportat o cifră de afaceri de aproape 122 milioane lei.
Citește și: